物业公司免收开发商未售物业的物业费

包干制，没有问题；薪酬制，值得商榷。物业公司为小区提供服务，对于物业费的收取，有两种模式。一种是包干制。就是业主按照约定的收费标准，向物业服务公司支付物业费。物业公司盈利也好，亏损也罢，均是物业公司自己的事情，与业主无关。