小区业主公共收益分红

买家说，是我的。房子是我买的，那分红权就一并转移给我买家了，跟房子挂钩的小区业主公共收益分红，自然就是作为新房东的买家了。‍‍‍‍‍‍卖家说，是我的。小区业主公共收益分红，是按年度分配的。是房产还没有买卖过户前就已经确定要分红的事情。在双方的买卖合同中，并没有将卖家已然可以享有的当年的分红一并转让。我的观点是要区分对待。如果房屋买房双方，没有对公区收益分红特别约定，需要具体问题具体分析。