前期物业公司太差劲，该怎么办？

如果大部分小区业主，对前期物业公司都不满意，那换物业公司，就是改变小区面貌的选项之一。

如何才能换掉前期物业公司？首先小区得有业主委员会。

没有业主委员会，谁来合法组织业主召开业主大会，更换物业？没有业主委员会，新选出来的物业公司，同谁签合同？

这么一来，成立业主委员会，就是当务之急，是不可逾越的高墙。

那就按照《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》以及地方性物业管理条例等相关法律法规的规定，业主们按部就班地去召开首次业主大会，选举成立业主委员会。

成立业委会不容易。不容易倒不是因为步骤复杂，而是因为牵扯人多，利益重大。

前期物业公司肯定不会束手待毙。因为他们也知道，业主成立业委会就是要开除自己。饭碗都要被砸，还会没有作为？！

这两股力量，开始角力。明的暗的，合法的不合法的，一直不会停歇。如果业主团结，那业主成功的概率更大，如果业主不团结，很容易被前期物业公司打败。

所以，如果业主想要真正行使业主权益，还是得团结一心，把小区业主委员会成立起来。否则，所有的想法，都只是想法罢了！

作者简介

钟北斗律师，2006年通过司法考试，2008年正式执业至今。