租房陷阱怎么规避?

为避免纠纷发生，保护自身权益，承租人在在签订房屋租赁合同前应深入了解租赁房屋的情况，确认出租人是否系房屋所有权人、所承租房屋是否有房屋产权证明等资料。针对转租的房屋，承租人应更为慎重，要确认出租人对转租的房屋是否享有转租权，必要的时候让出租人提供原房屋租赁合同，查看原房屋租赁合同是否对转租事宜有明确约定。

房屋租赁的双方如果在合同订立之初对可能出现的问题作出约定，在履行中就可以避免许多纠纷的出现。在房屋租赁合同中，除了对租赁房屋的名称和地址、租赁用途、租赁期限、租金数额、租金的支付期限和方式、房屋维护及维修等事项进行约定外，还需要对合同的解除、合同的变更等条款作出相应的约定，比如可以约定：“在房屋的市场价格发生变化时，一方要求解除合同的，除需要承担合同约定的违约责任外，如因其提前解除合同给另一方造成损失的，也应当承担赔偿责任。”