5月1日起在石家庄买二手房，钱打给银行，政府监管

今后，在房产交易、登记办理过程中，为保证交易资金安全，买方将购房的自有资金和银行的贷款资金划入监管银行的监管专用帐号，委托监管机构和监管银行对交易资金进行监管，在完成房产交易、登记后，资金监管机构和监管银行将监管的交易资金划转给卖方。

石住建文审（2017年1号）

石家庄市住房和城乡建设局文件

石住建办〔2017〕91号

石家庄市住房和城乡建设局

关于印发《石家庄市存量房买卖合同网上签约和交易资金监管办法》的通知

市内四区住建局、石家庄市房产交易中心、各金融机构：

为进一步规范存量房交易市场，保障存量房交易资金安全，维护当事人合法权益，根据住建部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕321号）、住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部令第8号《房地产经纪管理办法》、住房城乡建设部等七部门《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房〔2016〕168号)，结合我市实际，特制订《石家庄市存量房买卖合同网上签约和交易资金监管办法》。现将本办法印发给你们，望认真贯彻落实。

石家庄市住房和城乡建设局

2017年3月30日

石家庄市存量房买卖合同网上签约和交易资金监管办法

第一条 为进一步规范存量房交易市场，保障存量房交易资金安全，维护当事人合法权益，根据住建部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕321号）、住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部令第8号《房地产经纪管理办法》、住房城乡建设部等七部门《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房〔2016〕168号)结合我市实际，制订本办法。

第二条 本办法适用于本市市内四区实行存量房买卖合同网上签约和交易资金监督管理。

石家庄市住房和城乡建设局是存量房合同网上签约和交易资金监管工作的主管部门。石家庄市房产交易中心是存量房合同网上签约和交易资金监管的日常监管机构（以下简称监管机构），负责组织建立存量房网上签约和交易资金监管系统，设立交易资金监管专用账户的工作。

本市范围内的商业银行自愿从事存量房交易资金监管业务，且应当具备规范运营能力、资金监督管理能力，并满足网络技术条件要求，省、市商业银行与监管机构签订存量房交易资金监管合作协议后即为监管银行。监管银行与监管机构信息系统联网，实现交易结算资金信息的即时传递与交换。

第三条 本办法所称存量房买卖合同网上签约，是指由买卖双方（含经纪机构）与监管银行通过存量房买卖合同网上签约和交易资金监管系统签订的存量房买卖合同（以下简称网签合同），并由监管银行上传网签合同信息至监管机构。